• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo
Kart
Åpne i Google Maps
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkett
Heis
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Parkering
Turterreng
Bredbånd
Lademulighet
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Felleskostnader
-
Andel fellesformue
-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2016
Soverom
2
Bad
1
Oppholdsrom
1
Bruksareal
77m2
Internt bruksareal
72m2
Eksternt bruksareal
5m2
Terrasse-/balkongareal
19m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
5665m2
Etasje
1
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Grønn

SOLGT

Bregnefaret 3D

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Boligvisninger
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 4 250 000,-Omkostninger
  • Dokumentavgift103 120,-
  • Pantattest kjøper172,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
Omkostninger totalt 103 837,-Totalpris ink. omkostninger 4 353 837,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Innhold
Gang/entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt balkong, to soverom, bad/wc/vaskerom og bod.
Parkeringsplass i parkeringskjeller med bod i bakkant.
Utstyr
- TV/internett via Telenor
- Downlights på bad.
- Integrerte hvitevarer
- Enstavs parkett.
- Garderobeløsning i gangen og begge soverom
Standard
Standard
På ''taket'' av nærsenteret på Bøleråsen finner du denne fine og stilige leiligheten. Arkitektur, materialer og løsninger løfter kvalitetsfølelsen og gir god bokvalitet. Praktisk og lettstelt.
Kort fortalt:
- Nyere 3 roms selveierleierleilighet i 1. etasje
- 2 romslige soverom.
- Hvit slett kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
- Vannbåren gulvarme fra sameiets egen energibrønn
- Romslig flislagt bad.
- Parkettgulv i 1-stavs eik utførelse og pene fliser.
- Leiligheten har fint lysinnfall fra 2 sider.
- Store vinduer, materialvalg og løsninger ''løfter'' rom- og kvalitetsfølelse
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner
- 7,5 m² vestvendt overbygget balkong og ca 11,5 m² terrasse - gode solforhold
- Sportsbod.
- Egen parkering i lukket garasjeanlegg med heisadkomst

Kort oppsummert: En lettstelt leilighet med påkostet standard høy trivselsfaktor. Fine detaljer og løsninger gir leiligheten ''det lille ekstra''.
Entré
Romslig entré med plass til sko og yttertøy. Skyvedørsgarderobe.
Stue
Åpen og romslig stue med plass til sofagruppe, spisebord, m.m. Utgang til vestvendt balkong fra stuen. Vindusløsninger og lysinnslipp gir denne leiligheten det ''lille ekstra'' og løfter kvalitetsfølelsen. Det er lysmalte slette vegger, hvitmalt himling og 1-stavs eikeparkett på gulv.
Kjøkken
Kjøkkenet i åpen løsning med stuen, med innredning i hvit, slett utførelse med integrerte hvitevarer. Stein benkeplater med underlimt kum og nedfelt koketopp. Integrert oppvaskmaskin, micro og stekovn. Avsatt plass for kjøl/fryseskap (kjøle-/fryseskap medfølger). Det er godt med skap og benkplass.
Bad
Badet fremstår tidsriktig og moderne med et elegant og stilrent fargevalg på fliser. Badet er innredet med nedfelt servant, integrert speil, vegghengt toalett og samt downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dusjhjørne med svingbar glassdører gjør at dusjsonen opptar lite plass utenom bruk. Vannbåren gulvvarme med termostat.
Balkong
7,5 m² vestvendt balkong
Terrasse
11,5 m² øst- /sydvendt terrasse med liten gressplen
Soverom
Romslig hovedsoverom, benyttes i dag som barnerom
Soverom 2
Også et greit soverom med garderobeskap og utgang til terrasse
Innhold
Beliggenhet
Leiligheten har fin beliggenhet på ''taket'' på Bøleråsen nærsenter med Kiwi, treningssenter, legesenter, frisør og spisested. Kort gangavstand til barneskole, ungdomsskole og barnehage. Lekeplasser og friområder i umiddelbar nærhet.

Langhus Senter ligger i avstand ca. 5 min. med bil, med diverse forretninger, MENY -butikk, café/restaurant, legesenter m.m. Holdeplass for buss med meget hyppige avganger på dagtid til Vevelstad stasjon/Ski/Ås ligger like ved boligen. Innsatstogene bruker 22 min til Oslo S fra Vevelstad stasjon. På stasjonsområdet er det også en stor parkeringsplass for pendlerparkering.

Eiendommen ligger i nærheten av løype-stinettet i marka mot Siggerud. Med steder som Karlsrudtjern (bademulighet), "hyttene" Sterkerud, Stallerud, Stuene, mm er det flotte muligheter til fots, ski eller sykkel. Et flott idrettsanlegg med fotballbaner, kunstgressbaner, 2 idrettshaller, svømmehall, m.m. er også lokalisert på Langhus. I tillegg er det kort kjøreavstand til flere golfbaner. Ca. 10 minutter unna med bil ligger fornøyelsesparken Tusenfryd, hvor det også er etablert gang- og sykkelvei nesten hele veien frem. I tillegg er det kort kjørevei til stor badeplass på Breivoll ved Bunnefjorden.

Bøleråsen ligger sentralt til i tettstedet Langhus i Nordre Follo kommune med ca. 15 000 innbyggere som er spredt utover et relativt stort område på til sammen 4,4 km². Langhus dekker områdene Bøleråsen, Stenfelt, Langhus og Vevelstad.

Ski er regionsenteret i Follo. Totalt bor det ca. 150.000 mennesker i Follo. Dette gjør at tilbudene er mange og varierte. I Ski sentrum finner man flere offentlige kontorer, Ski storsenter og en rekke butikker og servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kafeer er også med på å skape et flott bymiljø.

Med bil tar det ca. 20 min. til Ryen. (4 felts motorvei helt fra Langhus), og ca. 10 min med bil til Ski sentrum, med storsenter og kinosenter m.m.

Ski har stort potensial for byutvikling, og er kanskje det stedet i Akershus som kommer til å oppleve de største forandringene de neste 10-20 årene. Ski sentrum står foran store byutviklingsoppgaver med fortetting og fornying av sentrumsbebyggelsen, opprusting av offentlige rom, og avklaring av et system for transport og parkering som er tilpasset den økte urbaniseringen i Ski.

Kommuneplanen har følgende mål for overordnet byutvikling: Ski skal være en attraktiv og levende by i et vakkert kulturlandskap.

Ski skal styrke sin rolle som regionsenter og kollektivknutepunkt, og være et utstillingsvindu for fremtidens utbyggingsmønster, næringsstruktur og transportsystem. Nytt dobbeltspor mellom Oslo og Ski, stod ferdig i 2022. Reisetiden til Oslo tar nå ca. 11 min. på høyhastighetsbanen.
Felleskostnader
3 267 pr. mnd. Fordeles slik: Felleskostnad kr 2 268,- a kto v.vann/varme kr 500,- TV/Bredbånd 499,-
Fellesutgiftene inkluderer bl.a. TV-/internettsignaler via Telenor, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, (forbruk vann/avløp avregnes en gang per år), strøm til fellesområder m.m. I tillegg et a-konto beløp fra sameiet for varmtvann og fyring (vannbåren varme - avregnes også)
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Løpende kostnader
Felleskostnader
Strøm
Kommunale avgifter
Innboforsikring
Andel formue
34 366
Sameie
Sameie: Bregnefaret Sameie, Orgnr: 918287582
Sameiet består av 32 boligseksjoner samt 1 næringsseksjon og USBL er sameiets forretningsfører.
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
If Skadeforsirking NUF Polisenummer: SP1358430
Regnskap
Sameiets regnskap er vedlagt i salgsoppgaven
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og ordensregler er vedlagt salgsoppgaven
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
Det er kun registert TG 0 og 1. Det er ikke registrert noen punkter med tilstandsgrad 2 eller 3.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

19 Har det vært skadedyr i leiligheten?
2 Ja 
Hva slags skadedyr og hva var omfanget?
Det har observert noen kre rett etter flytting men ikke observert noe i de siste 5 årene.
23 Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?
2 Ja
Beskriv hva som mangler og hvorfor:
Det foreligger ikke ferdigattest. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligdelen med tilhørende garasje og utomhus i
Bregnefaret 1.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 77 kvm  kvm.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Eiendommen har lett adkomst fra Bregnefaret.
Tomt
Areal: 5 665 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiet felles tomt.
Tomten er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, grøntområder, lekeplass og blomsterbed.
Parkering
Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen.
Garasje / Parkering
Denne seksjonen har som sin tilleggsdel (biloppstillingsplass og bod) i garasjeanlegget.
Byggemåte
Bygningen er oppført i betong og bindingsverkkonstruksjon. Fundamentert til antatt komprimerte masser eller direkte på fjell. Etasjeskillere er betong. Isolerglass vinduer. Balansert ventilasjon. For ytterligere detaljer henviser vi til tilstandsrapport, vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.
Barnehage / skole i området
Barnehager, barne- og ungdomsskoler i nærheten.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Oppvarming
Felles vannbåren oppvarming via sameiets eget bergvarmeanlegg.
Det er vannbåren varme i gulv.
Balansert ventilasjonsanlegg i leiligheten.

Lave energikostnader.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Det er stipulert ca 6 000 kwh pr år i årlig strømforbruk.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Årlige kommunale avgifter for 2025 til Nordre Follo kommune utgjør: Renovasjon kr 3 056,-. Abonnementsgebyr vann/kloakk kr 7 023,-.
(forbruksavgift belastes via fellesutgiftene)
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 310 254 pr. 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 241 014 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2016/1069681-1/200
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder garasje
Overført fra: Knr. 0213 gnr. 107
bnr. 697, gjelder denne registerenheten med flere.
Vei/vann/avløp
Offentlig
Diverse
Tilbehør
Det er tilrettelagt for tilkobling av lading til elbil. Ladeboks og tilkobling av denne må bekostet av kjøper. Forbruk av strøm til lading bekostet kjøper.
Måleravlesning: Det er tre målere til hver leilighet. Varmt vann, kaldt vann og energi (gulvvarme).

Selger har meddelt at lamper på kjøkken og stue ikke medfølger. Et hvit høyst skap i bod medfølger ikke. Kodelås på døra vil bli skiftet til vanlig lås.
Det er installert alarmanlegg som selger sier opp. Det blir opp til kjøper om de ønsker ny avtale med Verisure.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager orhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Gjensidige vil behandle reklamasjonen. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 66 44 24 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Bregnefaret 3D, 1405, LANGHUS, Gnr. 107 bnr. 697 snr. 2 orgnr. 918287582 i Nordre Follo kommune
Ideell andel av sameiet: 72/4641
Oppdragsnummer
193-25-0104
Meglers vederlag
Markedspakke (Kr.21 900) Oppgjør (Kr.6 900) Tilrettelegging (Kr.14 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.19 465) Utlegg kommunale opplysninger (Kr.1 322) Oppslag eiendomsregister/elektroniske signeringer/ e-tinglysning (Kr.2 500) Utlegg - info fra forretningsfører (Kr.4 914) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.42 500) Totalt kr. (Kr.114 946)

Ansvarlig megler:
Truls Langaard
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Bregnefaret 3D
Nabolagsprofil
31%
Er gift
50%
Er barnefamilier
34%
Har høyskoleutdanning
33%
Har inntekt over 400.000
87%
Eier sin egen bolig
9%
Eier hytte
46%
Har bolig på over 120 kvm
71%
Av boligene er eldre enn 20 år
65%
Bor i enebolig eller rekkehus
46%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Presentert av
Truls Langaard
Eiendomsmegler MNEF
90 66 44 24
Truls.Langaard@partners.no
Anne Vigerust Braathen
Eiendomsmegler, MNEF
90 22 75 85
anne.vigerust.braathen@partners.no
Lokalmegleren
Presentert av
Truls Langaard
Eiendomsmegler MNEF
90 66 44 24
Truls.Langaard@partners.no
Anne Vigerust Braathen
Eiendomsmegler, MNEF
90 22 75 85
anne.vigerust.braathen@partners.no
Kontakt

Truls Langaard

Eiendomsmegler MNEF

90 66 44 24Truls.Langaard@partners.no
Bestill verdivurdering

Anne Vigerust Braathen

Eiendomsmegler, MNEF

90 22 75 85anne.vigerust.braathen@partners.no
Bestill verdivurdering

SOLGT | Pen 3-roms selveier Balkong og terrasse Garasjeplass Vannbåren gulvvarme fra energibrønn

Bøleråsen/Langhus
Bregnefaret 3D, 1405 LANGHUS
Be om salgssum
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!