Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

SOLGT

Symoen 26
Nabolagsprofil
Les mer om nabolaget
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Presentert av
Martine Green
Eiendomsmegler
46 87 38 88
Martine.Green@partners.no
Lokalmegleren
Kontakt

Martine Green

Eiendomsmegler

46 87 38 88Martine.Green@partners.no
Bestill verdivurdering
Fasiliteter
Fjell
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Hytte
Eierform
Selveier
Byggeår
1978
Soverom
2
Antall rom
3
Bruksareal
62m2
Internt bruksareal
46m2
Eksternt bruksareal
16m2
Terrasse-/balkongareal
20m2
Tomtetype
Festet tomt
Festeavgift (pr år)
1 700,-
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Rød
Presentert av
Martine Green
Eiendomsmegler
46 87 38 88
Martine.Green@partners.no
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 690 000,-Omkostninger
  • Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)19 900,-
  • Dokumentavgift17 250,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
Omkostninger totalt 38 240,-Totalpris ink. omkostninger 728 240,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Symoen 26 - En trivelig hytte som ligger fint plassert i naturskjønne og idylliske omgivelser i et attraktivt hytteområde i Vera.
Fra hytta er det flott utsikt mot Veresvatnet, og man har gode solforhold med lang solgang.

Hytta fremstår som trivelig og velholdt og inneholder entré/gang,  kjøkken/stue og 2 soverom. Det er innlagt strøm i hytta. Brønn ca 20m unna.
Det er også bygd et anneks med isolert oppholdsrom, badstue og en liten bod/"verksted". Eget utedo. Det er ca. 1 km gange opp til hytten langs en sti fra parkeringsplass.

Fantastiske muligheter for jakt, fiske og friluftsliv like utenfor døra.

Kan dette være noe for deg?

Da ønsker vi deg hjertelig velkommen på visning!
Innhold
Hytta inneholder:
Entré, kjøkken, stue, vask og 2 soverom
Ved hytten er det et uthus med badstue, vedbod og stue.
Standard
Standard
Overflater innvendig:
Gulv: Lakkert furugulv.
Vegger: Panel.
Himlinger: Panel.
Innhold
Beliggenhet
Hytte beliggende i et fint hyttefelt i Vera ved Symoen. Ca. 60-65 km. til Verdal sentrum.
Utsikt mot omkringliggende spredt hytte bebyggelse og bygder.
Ca. 1 km gange opp til hytten langs en sti fra parkeringsplass.
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.
Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 3, TG3: store eller alvorlige avvik:

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Vurdering av avvik:
Det er ikke montert rekkverk. Skjevhet i enkelte pilarer er registret.
Konsekvens/tiltak
Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: Under 10 000



Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Taktekking
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Konsekvens/tiltak
Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Utvendig > Nedløp og beslag
Vurdering av avvik:
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Manglende nedløp.
Konsekvens/tiltak
Lokalutbedring må påregnes.

Utvendig > Veggkonstruksjon
Vurdering av avvik:
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning.
Konsekvens/tiltak
Råteskadet trekledning må skiftes ut.

Utvendig > Vinduer
Vurdering av avvik:
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Stedvis oppsprukket kitt og avskallinger.
Utvendige omrammingsbord på vinduer er stedvis satt helt ned på beslag, skadeutsatt løsning med fare for fuktopptrekk.
Konsekvens/tiltak
Det må foretas lokal utbedring.

Utvendig > Dører
Vurdering av avvik:
Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
Manglende beslag under ytterdør.
Konsekvens/tiltak
Beslag under ytterdør anbefales montert.

Innvendig > Overflater
Vurdering av avvik:
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Manglende taklister på soverom.
Normale alders og brukslitasjer som må kunne forventes etter daglig bruk over tid
Slitt gulv på kjøkken.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Vurdering av avvik:
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak
For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Innvendig > Pipe og ildsted
Vurdering av avvik:
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Oppsprukket fliser på gulv forran peis.
Mindre fuktmerker rundt pipe i himling. Tørt ved befaring.
Vedovn på kjøkken er montert for nært pipe.
Konsekvens/tiltak
Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg.
Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.
Fuktmerker i himling rundt pipe. Tørt ved befaring.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Vurdering av avvik:
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Ingen ventilering utover åpning av vindu.
Hytten har kun ventil på vindu i vindfang.
Kostnadsestimat: Under 10 000

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
På grunn av alder på det elektriske anlegget anbefales det en utvidet el-kontroll.
Om fullstendig kontroll av anlegget ønskes, utover en enkel visuell kontroll må en El-takstmann kontaktes med egnet utsyr.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er avvik:
Det er observert noe skjevhet i enkelte pilarer.
Konsekvens/tiltak
Justering av pilarer må påregnes.

Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Det er avvik:
Løs benkeplate ved komfyr.
Normale alder og bruksslitasjer på kjøkken.
Konsekvens/tiltak
Lokal utbedring.

Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Vurdering av avvik:
Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).
Konsekvens/tiltak
Om mulig bør det etableres ventilasjons kanal ut i det fri fra ventilator.


Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Vurdering av avvik:
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
Konsekvens/tiltak
Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.
Innhent dokumentasjon, om mulig.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
JA - Delte av til toalettrom i tidligere gangareal. Satte inn porta potti og servant uten innlagt vann. Nye vegger og dør.
2023 av ufaglært

4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
JA - Maling av vegg, hytte og sporadisk kitting av vindu i 2025 av ufaglært

17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
JA - Noe skjevheter i uthus/ anneks

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
JA - Nytt beslag på pipe 2006. Vedovn i 2019.

19 Har det vært skadedyr i leiligheten?
JA - Har sett muselort. Tiltak foretatt. Stor bedring.

21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen
JA - Kan oppstå dugg i koplingsvinduene under oppvarming. Liten råteskade på stolpe på terasse.


BRANNVESENET MIDT IKS:
Avvik som er registrert:
Ildsted er defekt. Trolla 105 er defekt, og må byttes ut. Ildstedet er sprukket på toppen.
Slukkeutstyr er defekt. Eier av bolig og fritidsbolig skal sørge for at det finnes minst
ett godkjent slukkeutstyr som kan brukes i alle rom. Eksisterende slukkeutstyr er for
gammelt, og må byttes ut
Røykvarsler mangler. Eier av bolig og fritidsbolig skal sørge for at det finnes minsten
detektor eller røykvarsler i hver etasje

Anmerkninger som er registrert:
Ildsted er montert for nært skorstein og brannmur. På ildsted produsert før 1997 og
ildsted som mangler dokumentasjon for varmepåvirkning, må en ikke komme
nærmere brennbart materiale enn 300 mm., og avstand mellom ildsted og skorstein og
brannmur skal være minst 100 mm.
Takstige mangler.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Bruksareal: 62 m²

BRA-i: 46 m²
BRA-e:16 m²
TBA: 20 m²

Internt bruksareal BRA-i
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer
som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet
mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.
Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som
fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Festet tomt, Festeavgift: kr. 1700,- pr. år. Neste regulering av festeavgift er i 2034
Festeavgiften reguleres iht. konsumprisindeks
Bortfester er Tove Anette Valstad
Det er ikke mulig å innløse festetomten
Garasje / Parkering
Kjører til enden av Veresvegen. Parkerer på gårdsplassen til gården Veresvegen 2022. Sti fra bak driftsbygningen opp til hytta, ca 300-400 meters gange.
Felles parkeringsplass i nærheten av hytta.
Selger opplyser om felles avtale (muntlig) parkeringsplass og adkomst frem til denne. Avtalen følger eiendommen(e).
Byggemåte
Taksert objekt er en fritidsbolig på en etasje.
Hytten er oppført på støpte pilarer og overbygning av
trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning.
Sperretak med saltakform, tekket med stålplater.
Vinduer med isolerglass og koblet glass.
Oppkom for vannforsyning ved hytte
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Adgang til utleie
Festeretten kan ikke overdras / framleies uten grunneiers samtykke.
Oppvarming
Oppvarming med strøm og vedfyring
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 3 806 pr. år Eiendomsskatt kr. 1 241,- Feiing/tilsyn pipe kr. 460,- Renovasjon kr. 2 105,-

I tillegg kommer kr. 750,- pr. år til Symoen hytteforening. Dette dekker brøyting og skiløyper (dekker både tråkkemaskin og snøskuter).
Blir også brukt på påskeskirenn. Har også blitt laget solide stier gjennom hytteforeningen
Eiendomsskatt
Det er i Verdal kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 2,5 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi kr. 250 000 pr. 31.12.2023

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.
Offentlige planer
BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER, kommuneplanens arealdel
Vedtatt av Verdal kommunestyre den 26.04.2011, sak nr. 34/11. ID 2008008
Delareal 700 m²
Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende. Dette kan medføre begrensninger når det gjelder utvikling av eiendommen

Kommuneplaner under arbeid
Kommuneplanens arealdel, planforslag, ID 2022001
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2008/837374-2/200  Festekontrakt - vilkår  
15.10.2008  gjelder fra dato: 29.09.2008
TOMTEVERDI: NOK 30.000
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 1.000
Bestemmelser om regulering av leien
Med flere bestemmelser
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Ikke tilkoblet offentlig vann og avløp
Oppkom for vannforsyning ved hytte
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Lokalmegleren NT AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Lokalmegleren NT AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 87 38 88 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

BYGGETEGNINGER:
Fritidsbolig
Det foreligger ikke tegninger
Undertegnede har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt
boligen faktisk er oppført i samsvar med det som er byggegodkjent.
Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om
bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Rommene er benevnt iht. bruken ved befaring.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Symoen 26, 7660, Vuku, Gnr. 198 bnr. 3 Fnr. 26 i Verdal kommune
Oppdragsnummer
72-25-0148
Meglers vederlag
Markedspakke (Kr.14 900) Provisjon (Kr.45 000) Oppgjør (Kr.5 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Oppdragsgebyr (Kr.2 000) Restansesjekk (Kr.997) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.9 600) Kommunale opplysninger (enebolig) (Kr.4 312,50) Tilsyn pipe eller ildsted (Kr.665) Tilrettelegging (ord 15 000,-) (Kr.10 000) Overføring av feste (Kr.1 000) Totalt kr. (Kr.97 419,50)

Ansvarlig megler:
Martine Green
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Symoen 26
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Fritid

SOLGT | Sjarmerende hytte i naturskjønne omgivelser | Gode sol- og utsiktsforhold | Innlagt strøm | Nærhet til Veressjøen |

Vera
Symoen 26, 7660 Vuku
Be om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til Symoen 26 - En trivelig hytte som ligger fint plassert i naturskjønne og idylliske omgivelser i et attraktivt hytteområde i Vera.
Fra hytta er det flott utsikt mot Veresvatnet, og man har gode solforhold med lang solgang.

Hytta fremstår som trivelig og velholdt og inneholder entré/gang,  kjøkken/stue og 2 soverom. Det er innlagt strøm i hytta. Brønn ca 20m unna.
Det er også bygd et anneks med isolert oppholdsrom, badstue og en liten bod/"verksted". Eget utedo. Det er ca. 1 km gange opp til hytten langs en sti fra parkeringsplass.

Fantastiske muligheter for jakt, fiske og friluftsliv like utenfor døra.

Kan dette være noe for deg?

Da ønsker vi deg hjertelig velkommen på visning!
Translate to English
Boligvisninger