-Lyst og stilrent IKEA kjøkken fra 2024

-Bad fra 2018 med gulvvarme

-Varmtvann, oppvarming og TV/Bredbånd inkl. i felleskost

-Vestvendt balkong

-Lave omkostninger / ingen dok.avgift

-Kort vei til skoler, barnehage og dagligvarebutikk

Leilighet beliggende i byggets 7. etasje.

Leiligheten består av: Entre, stue/kjøkken, sovealkove og baderom.

Utgang fra stue til balkong.

Leiligheten disponerer 1 bod og 1 matbod i underetasje.

Våtrom - Baderom

Baderom fra 2015. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant.

Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett.

Vannrør av kobber og synlige forkrommede rør. Synlige avløpsrør av plast.

Avtrekksventil på vegg. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken

Kjøkken med slette fronter og åpen løsning mot stue fra 2024. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Komfyrvakt. Vannrør av kobber og synlige forkrommede rør. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater og malte tapetserte flater.

Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.

Øvrige rom

Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater, malte tapetserte flater og veggplater. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral.

Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Fjell. Her nyter du en praktisk hverdag med umiddelbar tilgang til fjell busstopp som gir enkel tilgang til Drammen sentrum, samt gode forbindelser til Oslo og Kongsberg.

I tillegg finner du en rekke nyttige tjenester i nærheten, inkludert dagligvarebutikker, skoler, idrettsplasser og et legesenter. Hvis du trenger flere fasiliteter, er det bare en kort kjøretur til Strømsø Senter og Gulskogen senter, som begge tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester. Skoler og barnehager er også innen gangavstand fra leiligheten.

Området rundt byr på hyggelige tur- og rekreasjonsmuligheter i naturskjønne omgivelser. Med kort gangavstand til grøntområder og ikke minst lysløyper og turstier i Strømsøåsen. Videre er det kort vei til Blektjern med sandstrand og flotte bademuligheter, idrettspark på Marienlyst, Drammenshallen og Drammensbadet.

Kr. 4 016,-  pr. mnd.

Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:

-Grunnleie ca.kr. 3 401,-

-Varme/vann ca.kr. 541,-

-Vakthold bygninger og areal ca.kr. 68,-

Grunnleien inkluderer: Personalkostnader, avskrivninger, kommunale avgifter, vedlikeholdskostnader, løpende driftskostnader, digitale tjenester, felles bygningsforsikring, TV/bredbånd og andre driftskostnader.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

138 882

30 478

Borettslag: Fjellheim Borettslag, Orgnr: 951198633

Styrets arbeid:

Siden forrige generalforsamling har styret avholdt 9 styremøter. Styret har behandlet og protokollert 61 saker. Styrets leder har hatt god kontakt med forretningsfører om den daglige driften av Fjellheim Borettslag.

Det å bo i boligselskap er i seg selv en bærekraftig måte å bo på. Eierne følger opp og forvalter boligene for fremtiden. Verdibevarende vedlikehold og godt bomiljø sikrer bygningene et langt liv. Styret jobber kontinuerlig med nettopp dette. Styret er av den oppfatningen at det utførte løpende og periodiske vedlikeholdet er med på å opprettholde verdien på bygningsmassen.

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke

betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som

borettslaget ikke får dekket via salget.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 94937067229, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 26.02.2025: 5.54% pa.

Antall terminer til innfrielse: 2

Saldo per 26.02.2025: 568 372

Andel av saldo: 0

Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.12.2025 )

Prosjekt bytte av ytterdører, flytende rente

Lånenummer: 94937067210, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 26.02.2025: 5.54% pa.

Antall terminer til innfrielse: 49

Saldo per 26.02.2025: 73 896 477

Andel av saldo: 138 882

Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2049 )

Annuitet, flytende rente

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86265292

Regnskapet i 2023 viste et overskudd på kr. 1 867 132,-

Overskuddet ble i sin helhet overført til annen egenkapital.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Dyrehold er kun tillatt innenfor de begrensninger og i overensstemmelse med følgende vilkår:

1: Dyrehold må ikke utøves på en måte som er til skade eller ulempe for øvrige beboere.

2: Dyreholdet må for øvrig utøves i overensstemmelse med lov, forskrifter og politivedtekter. Det er kun tillatt med en hund.

3: Hund skal alltid gå i bånd på borettslagets eiendom.

4: Hunden får ikke gjøre far seg på plener og områder rundt blokkene. Etterlatenskaper skal fjernes.

5: Eieren er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre personer eller borettslagets eiendom.

6: Et mislighold av disse vilkår er å anse som et mislighold av andelseiernes plikter og kan medføre at borettslaget pålegger andelseieren å selge andelen og fravike boligens, jfr.lagets vedtekter pkt. 4.2-2.

Se vedlagte husordensregler pkt. 3, for mer informasjon vedrørende dyrehold.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

-Våtrom - Baderom Fallforhold (gulv): Det registreres stedvis motfall rundt sluk. Fallforholdet fører ikke til avrenning av alt bruksvannet i nedslagsfeltet. Tiltak bør iverksettes.

Informasjon: Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til sluk er på tilfeldig sted målt til 44mm. Dette er vurdert til å være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

-Ventilasjon og avtrekk: Det er ikke montert kjøkkenventilator, noe som påvirker ventilasjonen negativt. Utilstrekkelig ventilasjon kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Tiltak bør påregnes.

-Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske

anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en

kvalifisert elektrofaglig person.

-Vinduer: Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

-Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Rekkverkshøyden er under 1,2 meter. Avvik fra dagens byggeteknisk forskrift, grunnet balkonghøyde over 10 meter. Tiltak anbefales.

Tettesjiktet er skjult og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er ikke observert tegn på lekkasjer eller skader. TG2 er valgt for å belyse alder og tilstand.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ligger i papirene. Ligger i papirene."

-Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

" Det er utført arbeid godkjent fra elektriker i 2023/2024."

-Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

"Kjøkken er flyttet til stue og det er laget sovealkove."

-Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? "Styret har godkjent endringen."

Primærrom: 33 kvm, Bruksareal: 34 kvm, BRA-i: 33 kvm , BRA-e: 1 kvm , TBA: 5 kvm

7.etasje etasje:

BRA-i: 33 m²

BRA-e: 1 m²

TBA: 5 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Beboere kan få tildelt en parkeringsplass så sant det er noen ledige (borettslaget har 179 p-plasser til 304 leiligheter) Det gjøres på den

måten at beboer henvender seg på kontoret onsdag kveld mellom 18 og 19, betaler et depositum på kr 150,- som tilbakebetales når plassen ikke lenger skal benyttes. Ingen får 2 plasser. Man får da et parkeringskort

som må legges synlig i frontruta og dette skal stemme overens med skilt på plass. Står man foran blokkene, på gjesteparkering eller en

annens plass vil man bli ilagt et parkeringsgebyr på kr 700.

Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong.

Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn.

Yttervegger av betong/trekonstruksjoner.

Fasader av murverk og fasadeplater.

Etasjeskillere av betong.

Tilnærmet flatt tak (ikke besiktiget).

Leiligheten har entrédør med brannklasse EI30 og lydklasse RW35DB.

Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass.

Det foreligger ferdigattest for brannsikring av balkonger datert: 15.03.2013.

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av bad datert: 26.03.2019.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bygget datert: 24.04.1972.

Dokumentene følger vedlagt.

Barnehager:

Fjellhagen barnehage (1-5 år)  0.7 km

Senterbarnehagen Fus (1-5 år) 0.8 km

Fjell barnehage (1-5 år)  0.9 km

Skoler:

Fjell skole (1-7 kl.) 1 km

Galterud ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km

Drammen videregående skole 3.4 km

Heltberg vgs. Drammen 9 min

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Formuesverdi som primærbolig kr. 512 546 pr. 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 050 184 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Følgende er tinglyst på borettslagets grunnboksblad

1972/1856-2/90 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

24.03.1972

Div. ledninger

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Grunndata

1970/2951-1/90 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

16.06.1970

DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:3301 Gnr:23 Bnr:1

1973/6691-1/90 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

10.09.1973

UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:3301 Gnr:23 Bnr:98

2005/6643-1/90 MÅLEBREV TINGLYST

18.04.2005

2005/6643-2/90 GRENSEJUSTERING TINGLYST

18.04.2005

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/467758-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2020 00:00

2024/726652-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2024 00:00

Følgende er tinglyst på andelen:

Opplysninger fra borettslaget

2006/158106-1/201 REGISTRERE NY BORETTSLAGSANDEL TINGLYST

07.12.2006

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.  Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.  Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 61 60 35 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Konferer eventuelt med megler.

Lauritz Hervigs vei 164A, 3035, Drammen, Gnr. 23 bnr. 79, andelsnr. 159 i Fjellheim Borettslag med orgnr. 951198633 i Drammen kommune

11-25-0013

Oppgjør (Kr.8 950) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.8 210) Rentegebyr (Kr.3 900) Fotografering/video (Kr.4 460) Markedspakke (Kr.22 250) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 200) Tilrettelegging (Kr.14 900) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 947) Opprykk Finn.no (Kr.2 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Opprykk Finn.no (Kr.2 500) Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 900) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 888 882,-) (Kr.45 000) Servitutter (Kr.206) Visninger pr. stk. (Kr.3 500) Totalt kr. (Kr.136 538)

Ansvarlig megler:

Nina Widerøe

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.