Totalt bruksareal: 187,0 m²

- BRA-i: 187,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 91,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Stor og moderne enebolig i umiddelbar nærhet til marka!

Boligen ligger i et rolig og familievennlig boligområde på Ugla.

Bymarka.

Rett utenfor døren finner du Bymarka, Trondheims mest populære utfartssted, både på sommeren og vinteren. Her finner man store nettverk med stier for sykkel og tur, flere ulike badevann samt oppkjørte skiløyper. Perfekt enten om du er mosjonist eller bare vil ta en rolig tur med familien. Det er også gangavstand til to av de mest populære badevannene i Trondheim, Kyvannet og Lianvatnet. Her er det bygd en "ski-rampe" for bruk på sommerstid. Det er også mulig å bruke denne som stupetårn. Det er også muligheter for grilling, samt sandvolleyball.

Offentlig transport.

Med trikkestoppet Vestmarka rett utenfor døren har du ypperlige muligheter for å komme deg ned til sentrum. Trikken bruker ca 19 minutter til sentrum. Bussforbindelser finner man ca 1,2 km km fra boligen. Fra Skavlans veg rett ved Kyvatnet går det hyppige avganger ned til sentrum.

Skole og barnehager

Det ligger flere barnehager i gangavstand fra boligen. Myra barnehage (11 min), Lian naturbarnehage (15 min) og Haukåsen friluftsbarnehage (18 min) ligger alle innenfor gangavstand.

Dalgård skole ligger i sykkelavstand ca 7 minutter fra boligen. Her er det klasser fra 1-10 trinn. Ugla skole (8-10 kl.) ligger ca 16 minutters gange fra boligen.

Dagligvare

Det flere butikker på Dalgård ikke langt unna. Trenger man et bredere utvalg av varer er det flere ulike kjøpesentre på Tiller med bredt utvalg. Hit bruker du rundt 15 minutter i bil. Man bruker ca samme tid ned til sentrum i bil.

Fritidstilbud

Byåsen IL, som en av Norges største allianseidrettslag, tilbyr mange forskjellige aktiviteter. De holder til i hovedsak på Dalgård og Nilsbyen/Granåsen. Byåsen IL tilbyr aktiviteter som fotball, håndball, friidrett, hopp/kombinert, langrenn, orientering og allidrett. Ved Granåsen åpner det snart en ny, stor kunstgresshall med muligheter for fotball på vinterstid. Man har også flere andre fritidsaktiviteter som for eksempel musikkorps i nærheten. Her er mulighetene mange!

Boligen inneholder:

Utleiedel 1. etasje: Kjøkken/soverom og bad.

Hoveddel 1. etasje: Bad, 2 soverom, vaskerom/teknisk rom, entre, gang og innvendig bod (adgang via det ene soverommet).

2. etasje: Stue og kjøkken.

3. etasje: Stue, soverom og bad.

Sportsbod med utvendig inngang fra carporten.

Fra Trondheim sentrum:

Følg Byåsveien fram til du kommer til Astorbanen. Ta første avkjørsel i rundkjøringen og følg veien i 800 meter. Ta deretter til venstre inn på Gamle Oslovei og følg veien forbi Kyvannet og under trikkesporet. Ta første avkjørsel til høyre etter undergangen, inn på Kyvannsvegen. Følg Kyvannsvegen til du passerer Spar Kyvannet og ta til høyre inn på Vestmarkbakken. Følg veien i ca 240 meter og ta til venstre inn på Bjørnebyvegen. Følg Bjørnebyvegen i ca 250 meter og ta til høyre inn på Magnus Halvorsens veg. Du finner så boligen på venstre siden i enden av gaten.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Nylander &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering skjer på egen eiendom. Det er flere oppstillingsplasser på tomten, samt carport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, kun av faglært. Elektriker fra Fremstad & Rokseth monterte lampett i trappeoppgangen mellom 1. og 2. etasje i 2019. Samme elektrikerfirma hadde alt av el-installasjon i nybygget. De utførte også mindre opprettinger i forbindelse med ettårsbefaring i 2020. Vintervoll monterte fremlegg til og kopling av markise på terrassen i hovedetasje og 2 stk screens på terrasse i toppetasje. Samsvarserklæring er lagret på Boligmappa

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?

- Utleiedelen har vært benyttet som en del av hoveddelen, det vil si aldri utleid

- Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?

Utleiedelen var en del av nybygget som vi kjøpte i 2019.

Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?

- Trondheim kommune oppgraderer vann- og avløpsledninger i området. Det vil bli gravd fra Vestmarkbakken og framover Bjørnebyvegen til Uglavegen. Tidsplanen er ukjent. Dette vil påvirke kjøringen til og fra eiendommen i en periode.

Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

- Det er tegnet avtale om tilkopling fra Vestmarkvegen 16 og 18 til privat vannledning tilhørende Magnus Halvorsen veg 8, 10, 12 og 14 (50 mm PE-ledning).

Tilleggskommentar

- Boligen har ventilasjonsanlegg levert av Hamstad. 5. februar 2025 ble temperaturføleren ute skiftet. Filtrene er rutinemessig skiftet to ganger per år. I tett snøvær kan snø dras inn luftinntaket og det ene filteret bør da tømmes for snø jevnlig for å unngå smeltevann inne i ventilasjonshuset på vaskerommet. Dette kan iflg Hamstad unngås ved å skjerme luftinntaket på ytterveggen.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 4

TG 1: 38

TG 2: 0

TG 3: 0

TG IU: 0

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Enebolig som er oppført i tre etasjer. Boligen konstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et tilnærmet flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

334,20 kvm.

Ferdigattest datert 04.12.2018. Ferdigattest gjelder for 3 nye boliger og inneholder gnr. 103, bnr. 1686. Dette er denne boligen.

Deler av boligen kan leies ut, og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at arealet som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen.

Tidligere eier har aldri leid ut utleiedelen.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet.

Energikarakter: C - Rød

Energiforbruk de siste tre årene var i gjennomsnitt 27 332 kwh pr. år.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Det er gulvvarme i alle rom, unntatt oppholdsrom i utleieenhet, soverommene i 1 og 3 etasje, samt loftstue.

Prisantydning kr 8 990 000,-

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

222 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP PLUSS)

_______________________________________________________

9 232 040,- Totalpris inkl. omkostninger

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2025 er stipulert til kr 41 784 ,-. Det er 12 terminer i året. Årsgebyr er beregnet ut ifra terminbeløp i termin 5.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk og hvilke gebyrer hver måned inneholder.

kr. 14 176,-

Eiendomsskatten er inkludert i kommunale avgifter.

Primær formuesverdi kr. 2 358 286,00.

Sekundær formuesverdi kr. 9 433 145,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 80718736.

Iflg. selger oppgraderer Trondheim kommune vann- og avløpsledninger i området. Det vil bli gravd fra Vestmarkbakken og framover Bjørnebyvegen til Uglavegen. Tidsplanen er ukjent. Dette vil påvirke kjøringen til og fra eiendommen i en periode.

Det opplyses også fra selger at det er tegnet avtale om tilkopling fra Vestmarkvegen 16 og 18 til privat vannledning tilhørende Magnus Halvorsen veg 8, 10, 12 og 14 (50 mm PE-ledning).

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området. Dette kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge bygninger etter total skade.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til Framtidig Bebyggelse og anlegg (Byggesone 3).

Ved spørsmål kontakt Trondheim Kommune.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Gnr. 103, bnr. 1686 har rett til å bruke området merket "felles veigrunn B" samt felles avkjørsel til Magnus Halvorsens veg. Gnr. 103, bnr. 1686 skal delta i drift og vedlikehold av "felles veigrunn B" og avkjørsel. Se vedlagte tegninger i salgsoppgave.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 300298, tgl. 16.02.1946 - Bestemmelse om gjerde

Avståelse av grunn til veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 302153, tgl. 01.09.1946 - Erklæring/avtale

Refusjonsplikt til kommunen.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1573074, tgl. 20.11.2018 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vedlikehold

Dnr. 1573074, tgl. 20.11.2018 - Bestemmelse om bebyggelse

Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1573074, tgl. 20.11.2018 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om stillas og stige i forbindelse med vedlikehold og annet arbeid

Dnr. 1573074, tgl. 20.11.2018 - Bestemmelse om vann/kloakk

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1573230, tgl. 20.11.2018 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vedlikehold

Dnr. 1573230, tgl. 20.11.2018 - Bestemmelse om bebyggelse

Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m

Dnr. 1573230, tgl. 20.11.2018 - Bestemmelse om vann/kloakk

Bestemmelse om vann/kloakk

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er tinglyst en erklæring om refusjonsplikt til Trondheim kommune. En refusjonsplikt innebærer at kommunen kan kreve at eiendommen skal betale sin andel av kostnadene dersom kommunen skulle foreta en oppgradering/utbygging/ombygging av veg, vann, avløp og ev. annen infrastruktur. Dette er ingen gjeld til kommune per d.d., men en fremtidig sikkerhet for kostnader som kan bli belastet eiendommen. Se for øvrig vedlagte tinglyste dokument.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.

Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.

Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.

Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som

skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.

Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Trondheim Sentrum sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Nylander & Partners AS samarbeider med Nidaros Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Magnus Halvorsens veg 14.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 103, bnr. 1686 i Trondheim.

Vårt oppdragsnummer er 1250164.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Oppgjørsgebyr: 6 990,00

Digitale oppdragtjenester: 2 290,00

Markedspakke Anbud: 13 900,00

Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00

Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

Visningshonorar pr. stk: 2 900,00

Salgsoppgaver 6 stk.: 1 690,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

Ansvarlig megler er Rune Hallan / +47 91 89 55 59 / rune.hallan@nylanderpartners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Gryta 2 B, 7010 TRONDHEIM. Org. nr. 990732809.