Totalt bruksareal: 168,0 m²

• BRA-i: 168,0 m²
• BRA-e: 23,0 m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til attraktive Toppåsen - Et familievennlig og attraktivt boligområde. Her bor du godt i solrike og rolige omgivelser mellom Holmlia og Prinsdal.

Boligen holder god standard - Her flytter dere rett inn i et moderne og smakfullt hjem.

-Meget god planløsning.

-Nye vinduer i store deler av boligen fra 2021.

-Mulig å dele det største soverommet i to mindre soverom.

-Kjøkken med lekker og moderne innredning.

-Stor stue i 1. etasje og romslig loftstue.

-Gulvareal i 2. etasje er 51 kvm.

-Gulvvarme i gang i underetasje.

-Solrik tomt med fine uteområder.

-Garasje med 16A kurs og god plass. Utebod m/oppbevaringsmuligheter.

Området kan tilby turmuligheter i flott natur, bademuligheter i populære Hvervenbukta og kort vei til skoler, barnehager, handlemuligheter på nye Holmlia Senter og offentlig komm.

Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Toppåsen i Oslo. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Det er kort vei til både treningssenter, svømmehall, flotte badeplasser langs Bunnefjorden, og ridesenter ved Stall Prinsdal. I nærområdet finnes det flere flotte idrettsanlegg med et stort tilbud tilpasset alle aldersgrupper.

Hauketo IL har to store kunstgressbaner ved Prinsdal skole, hvor den ene banen gjøres om til skøyteis om vinteren. Her finner du også tennishall, samt hall for innendørs aktivitet. Idrettsanlegget grenser til Grønnliåsen som tilbyr lysløyper om vinteren. I tillegg er det kort vei til Hvervenbukta, en meget populær badeplass med deilige sandstrender, svaberg og grønne lunger. Sloreåsen alpinanlegg ligger på Ljan, og det er heller ikke langt unna eiendommen.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Prinsdal eller Rema Kolbotn. Ønsker du ytterligere servicetilbud kan du velge mellom kjøpesenterne Nye Holmlia Senter og Kolbotn Torg.

Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste togstasjon ligger på Holmlia ca. 800 m. unna. Med bil fra

Toppåsen tar det ca. 4 min. til Kolbotn, 7 min. til Hvervenbukta, 15 min. til Oslo S og 43 min. til Oslo Lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til både barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Enebolig fra 1986 over 3 plan som består av:

1.etg: Entré, hall, wc, kjøkken og stue.

2.etg: Trapperom, loftstue og soverom.

Underetg: Hall m/trapp, gang, vaskerom, bad/wc, kontor og 2 soverom.

Kontor i underetasjen er ikke utstyrt med vindu og tilfredsstiller derfor ikke byggeforskriftenes krav til rom for varig opphold.

Det gjøres oppmerksom på at boligens 2. etasje/loft ikke er definert som soverom/loftstue i kommunens papirer, hele boligens 2. etasje er definert som ett stort loft.

Utgang fra stuen til 18 m² terrasse.

Utgang fra loftstue til 3 m² balkong.

Garasje fra 1988 på 31 kvm.

Nyere garasjeport av lakkert aluminium.

Garasjen har en uisolert bod samt en isolert bod.

JKE kjøkkeninnredning fra 2016 med glatte fronter og laminat

benkeplater. Nedfelt rustfri oppvaskkum og fliser mellom benk og

overskap. Ett-greps blandebatteri. LED-benkebelysning.

Integrerte hvitevarer som består av:

- Stekeovn.

- Mikrobølgeovn.

- Nedfelt platetopp.

- Oppvaskmaskin.

- Nisje for frittstående kjøl og frys.

Det er montert automatisk vannstoppventil i kjøkkenbenken som

stenger vanntilførselen ved en eventuell lekkasje og gjør røropplegg i rom uten sluk til en lekkasjesikker installasjon.

Badet i underetg. må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Vaskerom i underetg. må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Separat wc i 1 etg. med laminat på gulv, flislagte vegger og malt himling. Utstyrt med servant, speil og gulvmontert wc.

Overflater innvendige gulv: 1-stav parkett i kjøkken, stue og 2 soverom. Gulvoverflater for øvrig er laminat og fliser. Ny 1-stav parkett i 2 soverom i 2021.

Overflater innvendige vegger og himling: Vegger og himlinger med malt panel og malte plater.

Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering i egen garasje og på eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Fuktskade i del ab spomplate mot gulv i vaskerom (membran ikke krevd når huset ble bygd). 2. Rørsprekk i utekran vinteren 2021, fikset av Service Partner Elite AS. Sprekk i en flis i dusjhjørnet og nie i fugemasse. 3. Skade i bakkant.

1. Skiftet sponplate med gips i vaskerommet. Smørmembran, mansjett i overgang gulv vegg før fliselegging på hele rommet. Flyttet på\økt antall kontakter i vaskerommet. Skiftet hovedkran of bereder i 2016 (tidligere eier) 2. Service Partner Elite fikset rørsprekke i vaskerom 2021. Eier byttet slukrist og dusjsett på badet i 2021, og blandebatteri på vaskerommet i 2021.

Tidligere eier melder om arbeid med hovedkran i huset 2016. Elstopp ved lekkasje fra oppvaskmaskin og fryseskap med ismaskin 2016, utført av Larmerud Rørservice.

Vermkulittsett og bakplate ble byttet ut i 2024 av Megavarme.

Det er påvist sprekker i murte\pussede fasader

Lekkasje på tak garasjebod. Utbedret i 2021.

Eier skiftet underlagspapp og asfaltplater (Isola) i på del av bodtaket i 2021.

Desember 2024: Brann i stikkkontakt på veranda som førte til skader på utvendig panel. Belfor utførte inspeksjon og reparerte skadene. August 2024: Etter mistet strøm på stikkontakter i deler av stue – ble det oppdaget dårlig kontakt i bryterpanel – skiftet gamle koblinger med nye wago. 23.09.24: Feilsøkt på nordre del av stue etter sikringsbrudd. Funnet kortslutning i lyspære ved lampe i trapp til 2 etg. September 2022: Bytte loftsvifte, tilpasse 80mm rør til 100mm vift, rens av ventilasjonskanaler utført av West Rens. 2020: Utskiftning av 6 stk downlights med nye led downlights på kjøkkenet. Tidligere eier installerte spotlys i stue og kjøkken, og stikk til komfyr og kjøl frys i 2016

Utbedringer gjort av Front Elektro, Belfor, West Rens. Tidligere eier brukte Ultimo Elektro

Det foreligger samsvarserklæring for skiftning av downlights og nye led lights

16A egen kurs for elbillader. Utført av Exakt Elektro 2018.

Eier har pusset opp en tidligere bod til kontor i 2019

1. Det er fire boliger som har felles septikkum med pumpe til hovedledning. Årlig service og vedlikhold etter behov. Utføres av Axflow Pumpeservice. 2. Det er felles snørydding for de fire boligene for felles privat vei.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 1 pkt.

TG 1: 6 pkt.

TG 2: 23 pkt.

TG 3: 2 pkt.

TG IU: 2 pkt.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Våtrom > Underetasje > Bad/wc > Generell

Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Rom Under Terreng

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Spesialrom > 1. Etasje > Wc > Overflater og konstruksjon

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Innvendige trapper

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Fukt i tilliggende konstruksjoner

Våtrom > Underetasje > Bad/wc > Fukt i tilliggende konstruksjoner

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Enebolig

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Planløsningen er endret ved at loftetasjen er innredet.

Garasje

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Bygget er antatt fundamentert på støpt betongplate.

Grunnmur av murte lettklinkerblokker (Leca).

Utvendig pusset og innvendig påforet og isolert.

Yttervegger er av tradisjonelt bindingsverk fra byggeår kledd med liggende panel.

Støpte betonggulv i underetasjen.

Trebjelkelag som etasjeskiller.

Taktekkingen består av betongtakstein fra byggeåret.

Saltakkonstruksjon med isolert skråtak og isolerte kneloft.

Takrenner, nedløpsrør og beslag er av sink og plastbelagt stål.

Et vindu i 2. etasje med 2-lags isolerglass fra byggeåret.

PVC vinduer med 2-lags isolerglass og produksjonsår 2021.

Det er opplyst om nye glass i 2 stuevinduer i 2015.

Ytterdør og balkongdør med 2-lags isolerglass fra byggeåret.

To-fløyet terrassedør av PVC med 2-lags isolerglass fra 2021.

Hagedør i underetasjen av PVC med 2-lags isolerglass fra 2021.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

503,00 kvm.

Opparbeidet tomt med gressplen og beplantning.

Stensatt innkjørsel og gårdsplass.

Det foreligger ferdigattest for eneboligen datert 04.01.1989.

Det foreligger godkjennelse fra Plan & Bygningsetaten datert 05.11.87 for oppføring av garasje, det er ikke søkt om brukstillatelse eller ferdigattest.

Det foreligger ikke søknad eller godkjennelse fra Plan & Bygningsetaten på boden.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er oppvarmet med strøm og vedfyring.

Energikarakter: F - Oransje

Selger opplyser om følgende:

Pumpeservice på avløpsvannpumpe, ca. kr 1 500,- pr. år for denne boligen. Pumpen deles med naboer.

Snømåking på fellesarealer kostet ca. kr 1 700,- pr. år siste sesong. (Varierer ut fra snømengde og behov).

Prisantydning kr 7 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

170 000,00,- (Dokumentavgift)

19 900,00,- (Tryg Boligkjøperpakke - Hus under 230 kvm BRA-i (Valgfri))

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

7 680 900,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2025 er stipulert til kr. 25 935,-.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.

Eiendomsskatten som primærbolig for 2025 er stipulert til kr. 2 001,-.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Formuesverdi er i følge skatteetatens ligningskalkulator kr. 2 061 700,- som primærbolig og kr. 8 246 800,- som sekundærbolig.

Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenr. 8540870.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 32230, tgl. 30.05.1986 - Best. om vann/kloakkledn.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 55192, tgl. 27.08.1987 - Erklæring/avtale

Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Hvitevarer på kjøkkenet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Sigurd Stori per e-post stori@partners.no eller sms: +47 95 73 64 54. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Høyden & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Jennifer Maria Luoto og Alexander Dana Svela.

Eiendommens adresse er Toppåsveien 31D.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 190, bnr. 487 i Oslo.

Vårt oppdragsnummer er 76250013.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,150 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 4 000,00

Visninger/overtagelse: 3 500,00

Oppgjørshonorar : 7 500,00

Markedspakke : 7 200,00

Grunnpakke enebolig: 4 300,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til kr 104 700,

Ansvarlig megler er Sigurd Stori / +47 95 73 64 54/ stori@partners.no.